Podmienky veku:
- V deň podania žiadosti o úver musíte mať minimálne 18 a maximálne 35 rokov (nesmiete dovŕšiť 36. rok v deň žiadosti)
- Túto podmienku musia spĺňať všetci účastníci zmluvy – teda hlavný dlžník aj prípadný spoludlžník. Ak má jeden z vás 36 a viac, nárok zaniká
Podmienky príjmu:
- Rozhodujúci je váš príjem za kalendárny rok predchádzajúci roku podpisu zmluvy
- Priemerný hrubý mesačný príjem nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej mzdy v SR (pri nových zmluvách). Pre zmluvy podpísané v roku 2025 (pre uplatnenie bonusu v r. 2026) je to približne 2 438,40 €. Keďže priemerná nominálna mesačná mzda v slovenskom hospodárstve dosiahla v roku 2024 úroveň 1 524 eur, hranica 1,6-násobku predstavuje sumu 2 438,40 eura. Práve tento príjmový limit sa uplatňuje pri posudzovaní nároku na daňový bonus pri úverových zmluvách uzatvorených v roku 2025
- Ak sú na zmluve dvaja (dlžník + spoludlžník), ich príjmy sa sčítavajú a limit je dvojnásobný (napr. 2 × 2 438,40 €).
- Akceptovaný je aj príjem zo zahraničia no podmienkou pre uplatnenie bonusu v slovenskom daňovom priznaní však je, že minimálne 90 % vašich celkových celosvetových príjmov musí pochádzať zo zdrojov na Slovensku
Aká je výška daňového bonusu?
- Výška daňového bonusu je 50 % zo zaplatených úrokov
- Maximum je 1200 eur ročne
- Vypláca sa počas prvých 5 rokov
- Môže si ho uplatniť iba jeden spoludlžník
Pre presné podmienky a výšku daňového bonusu je veľmi dôležitý aj dátum podpisu úverovej zmluvy. Od 1.1.2024 došlo k niektorým zmenám.
Podmienky financovania:
- Financovaná nehnuteľnosť sa musí nachádzať na území SR
- Nehnuteľnosť nesmie byť prenajímaná a musí slúžiť na trvalé bývanie žiadateľa o bonus
- Účelom úveru musí byť kúpa, výstavba alebo rekonštrukcia.
- Bonus sa nevzťahuje na refinancovanie hypotéky
- Doba splatnosti je rozmedzí 5 až 30 rokov
Ako si uplatniť daňový bonus ak spĺňate uvedené podmienky?
Čo budete potrebovať?
- Potvrdenie o zaplatených úrokoch za príslušný rok (banky ho často vydajú automaticky). Odporúčame preto už teraz skontrolovať schránku internet bankingu, prípadne kontaktovať priamo Vašu banku
Ako ho uplatniť?
- Ak si podávate daňové priznanie sami: formulár daňového priznania k dani z príjmov fyzickej osoby (FO)
- V prípade, že si bonus uplatňujete prostredníctvom zamestnávateľa, je potrebné odovzdať potvrdenie o úrokoch čo najskôr, najneskôr do polovice februára
Ak si neviete rady s vybavením daňového bonusu na úroky kontaktujte svojho sprostredkovateľa.
Preverí vašu situáciu a dohliadne na to, aby ste o túto štátnu podporu neprišli.
Viac informácií môžete nájsť na slovensko.sk a webových stránkach bánk.
Článok je prevzatý zo stránky www.finportal.sk so súhlasom autora.
